Silka Tempo a Xella blue.sprint u výstavby bytových domů

Projekt bytových domů R+R Rezidence v Michalovcích nabízí moderní a nadstandardní bydlení. V současnosti jej tvoří dva bytové domy se 68 bytovými jednotkami. Při projektování domů se uplatnila služba digitálního plánování Xella blue.sprint, v bytových domech jsou použity velkoformátové stavební prvky Silka a Ytong. Sortiment společnosti Xella doplnily klasické tvárnice a příčkovky a kompletní stropní systém Ytong.

Ing. Július Sič, technický poradce společnosti Xella k projektu, říká: „Oba domy jsou sedmipodlažní a velkou měrou se na jejich výstavbě podílely naše velkoformátové stavební prvky Silka Tempo a Ytong Jumbo. Manipulaci s vápenopískovými tvárnicemi Silka Tempo tloušťky 240 mm usnadňovaly minijeřáby a kleště, určené speciálně pro tyto tvárnice. Stavbařům zjednodušily práci i kladečské plány, vyhotovené v rámci naší služby Xella blue.sprint. Při založení stěny se používaly klasické tvárnice Silka stejné tloušťky jako velkoformátové prvky Silka Tempo, tzn. 240 mm. Kromě výborných parametrů tvárnic Silka a Silka Tempo byla pro investora projektu výhodou také rychlost výstavby – vyzdění jednoho podlaží trvalo pouze týden. Stavba byla za pomoci kompetenčního centra Xella provedena i v BIM modelu.“

BIM model pomohl výrazně zefektivnit výstavbu

Ing. Tomáš Dokoupil, BIM manažer ve společnosti Xella CZ/SK,
k přípravě BIM modelu pro oba bytové domy říká: „Prvním krokem spolupráce bylo statické ověření. Na to navázalo nejen tepelnětechnické, ale i akustické posouzení. To proto, abychom dodrželi všechny požadavky, které jsou na moderní bydlení kladené nejen normami, ale i investorem a jeho zákazníky. Tvorbou 3D BIM modelu jsme mohli již na začátku s investorem zefektivňovat jednotlivé detaily, díky tomu jsme pak získali přesné výkazy materiálu, harmonogram stavby a také přesné kladečské výkresy pro celý objekt.“

Velkoformátové tvárnice Silka Tempo vnesly do stavby štíhlé nosné stěny, vysokou pevnost a výborné statické a akustické vlastnosti

Jejich velkou výhodou bylo také mechanizované rychlé a jednoduché zdění na tenké maltové lůžko tl. 1–3 mm pomocí minijeřábu. Majitelé bytů oceňují také skutečnost, že vápenopískové tvárnice Silka nabízejí výbornou akustiku a přispívají ke zdravému vnitřnímu klimatu tím, že akumulují teplo a vlhkost: v létě je v místnosti komfortně chladno a v zimě naopak příjemně teplo.

Stěny z tvárnic Silka Tempo 240 splňují nejpřísnější akustické normy a jsou perfektní pro budovy s vyššími akustickými standardy: akustický útlum R_w' činí 57 dB.

Navíc je to materiál udržitelný a šetrný k životnímu prostředí: tvárnice Silka a Silka Tempo se vyrábějí z vápna, písku a vody, tedy surovin, které se vyskytují v přírodě, a neobsahují žádné chemické a toxické látky.

Stavbyvedoucí si práci s velkoformátovými tvárnicemi pochvaloval

Tvárnice se velmi jednoduše pokládaly minijeřábem, natáhla se tenkovrstvá zdicí malta Silka a pak už stačilo klást tvárnice. To celé zvládl jeden operátor minijeřábu a jeden zedník. Zdilo se rychle a podle přesného plánu. Za rok tak stavební firma dokázala se čtrnácti lidmi a třemi minijeřáby postavit dva bytové domy. Pomáhala jí i podpora ze strany společnosti Xella, ať už písemná, mailová, denně byli kompetentní pracovníci v telefonickém kontaktu a pravidelně se konaly kontrolní dny. I to pomohlo tak malé sestavě postavit oba bytové domy v krátké době.

A Július Sič k tomu dodává: „Přesné plány jsou velkou pomůckou pro nás, investora a realizační firmu. S jejich pomocí dokážeme v případě potřeby na dálku přes počítač nebo telefonicky komunikovat se stavbyvedoucím a konzultovat jednotlivé stěny a detaily na stavbě. BIM model nám velmi pomohl také při samotném nápočtu, protože jsme uměli přesně a rychle spočítat množství materiálu, který byl na stavbě potřeba. Přesnost, efektivita výstavby a její rychlost – v tomto případě jsme ji dokázali zkrátit až o třetinu – jsou velkými přednostmi na každém stavebním projektu.“

www.xella.cz

Oba bytové domy jsou propojeny s vnitroblokem, ve kterém je situován rezidenční park; bytové jednotky v přízemí jsou propojeny prostřednictvím předzahrádek s exteriérem, v celém objektu dominují velkoformátová okna; bytová skladba domu je od jednopokojových bytů až po byty čtyřpokojové.

Návrh bytových domů se sedmi nadzemními podlažími vycházel z potřeby vytvořit moderní kvalitní bydlení s ohledem na použití systémových prvků Ytong a Silka; jednotlivé bytové domy jsou identické a jsou proti sobě pootočeny o 180° podél roviny jih–sever.

Silka Tempo je systém velkých vápenopískových tvárnic; vzhledem k jejich velikosti se doba potřebná na zednické práce snižuje o více než 50 %, což umožňuje výrazné úspory v investičním rozpočtu – jeden zednický tým (2 osoby s minijeřábem) je schopen postavit asi 50 m² zdi za jeden den.