Čtvrť Pod Hády získala díky chytrému konstrukčnímu řešení více obytného prostoru

Nová rezidenční čtvrť vznikající na severovýchodním okraji Brna ukazuje, že kvalitu bydlení neurčuje pouze architektura a urbanistický koncept. Významnou roli hraje také volba stavebního systému. V projektu Čtvrť Pod Hády přispělo konstrukční řešení k efektivnějšímu využití prostoru, rychlejšímu průběhu výstavby i zachování vysokých technických parametrů budov.

Městské bydlení v kontaktu s přírodou

Lokalita Pod Hády představuje jedno z míst, kde se rozvoj města přirozeně propojuje s okolní krajinou. Nová čtvrť vzniká v těsném sousedství Moravského krasu a navazuje na jeho charakter kombinací kompaktní zástavby, veřejných prostranství a rozsáhlých zelených ploch.

Součástí projektu jsou bytové domy se zelenými střechami, aktivním parterem a dostatečným zázemím pro každodenní život obyvatel. Nechybí občanská vybavenost, podzemní parkování ani prostory podporující sousedská setkávání. Kromě urbanistického řešení je zajímavý také přístup k samotné konstrukci budov, který ovlivnil nejen průběh realizace, ale i efektivitu využití vnitřních prostor.

Developer pokračuje v rozvoji lokality

Investorem projektu je společnost Trikaya, která se developerské a investiční činnosti věnuje od roku 2010. Dlouhodobě se soustředí především na Brno, kde realizovala například Bytové domy Neumanka, rezidenci Erasmus nebo jednotlivé etapy projektu Ponavia rezidence.

V současnosti dokončuje první etapu projektu Čtvrť Pod Hády zahrnující 167 bytů a téměř 200 podzemních parkovacích míst. V únoru 2026 získala společnost stavební povolení také pro první část druhé etapy, která rozšíří nabídku o dalších 136 bytových jednotek. Dokončení této části je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2028.

Projekt nabízí byty různých velikostí a dispozic s důrazem na funkční uspořádání, dostatek přirozeného světla a kvalitní akustické oddělení jednotlivých jednotek. Ve stavebním řešení jsou využity systémy společnosti Xella – vápenopískové tvárnice Silka, pórobetonové tvárnice Ytong a minerální izolační desky Multipor.

„Při budování projektu Čtvrť Pod Hády klademe maximální důraz na kvalitu a dlouhodobou udržitelnost použitých materiálů. Spolupráce se společností Xella nám v tomto ohledu dává naprostou jistotu, proto jsme se rozhodli naši spolupráci přirozeně rozšířit i do následující etapy projektu,“ potvrzuje manažer projektu ze společnosti Trikaya Filip Bednařík.

Nosný systém, který přináší více možností

Při realizaci první etapy bylo použito přibližně 8 150 m² velkoformátových vápenopískových tvárnic Silka Tempo 240 mm, což představuje zhruba 2 000 m³ materiálu. Dalších 9 500 m² tvoří tvárnice Silka E 120 mm o objemu přibližně 1 140 m³.

Nosné konstrukce jsou tvořeny systémem Silka Tempo o tloušťce 240 mm, zatímco pro nenosné dělicí příčky byly zvoleny tvárnice Silka E 120 mm. Toto řešení splňuje vysoké požadavky na statickou únosnost, akustický komfort i požární bezpečnost a zároveň umožňuje efektivnější využití obestavěného prostoru.

Právě subtilnější konstrukce představují jeden z důležitých přínosů vápenopískového systému. Při zachování všech požadovaných parametrů bylo možné optimalizovat dispozice budov a získat více využitelné podlahové plochy.

Velkoformátové zdění urychluje realizaci

Vedle technických parametrů hrála při výběru stavebního systému významnou roli také rychlost výstavby. Velkoformátové tvárnice Silka Tempo umožňují rychlejší postup zdění a současně snižují nároky na počet pracovníků potřebných na stavbě.

„Podle srovnávacích parametrů vychází směrná pracnost u standardní keramické cihly až šestinásobně vyšší oproti systému Silka Tempo. V kontextu současného nedostatku kvalifikovaných řemeslníků představuje tento faktor významnou ekonomickou výhodu,“ říká Ing. Libor Čtvrtlík, manažer pro klíčové projekty Xella CZ.

Každý centimetr se počítá

Významným efektem použití systému Silka je navýšení užitné plochy bez potřeby zvětšovat objem budov nebo zastavěnou plochu. Menší tloušťka nosných stěn umožnila efektivněji využít prostor uvnitř objektů.

„Významným benefitem použití Silky tl. 240 mm oproti běžné keramické cihle tl. 300 mm je zmenšení tloušťky nosné konstrukce při zachování požadovaných parametrů. V rámci projektu Čtvrť Pod Hády došlo díky této optimalizaci k navýšení podlahové plochy o více než 120 m²,“ upozorňuje Libor Čtvrtlík.

Z pohledu investora i budoucích obyvatel jde o přínos, který vznikl bez navyšování výšky budov, jejich objemu zastavěnosti území.

Komplexní stavební systém od jednoho dodavatele

Projekt využívá vedle vápenopískových tvárnic Silka také další materiály ze systémového řešení společnosti Xella. Pro přizdívky a nenosné konstrukce byly zvoleny pórobetonové tvárnice Ytong, které usnadňují řešení stavebních detailů i vedení technických instalací.

V podzemních garážích byly pro zateplení stropních konstrukcí použity minerální izolační desky Multipor, které doplňují celkovou skladbu stavebního systému.

Kvalita projektu začíná u konstrukce

Projekt Čtvrť Pod Hády potvrzuje, že výsledná hodnota rezidenční výstavby nevychází pouze z architektonického návrhu nebo atraktivní lokality. Významnou roli sehrávají také technická a materiálová řešení, která ovlivňují efektivitu výstavby, hospodárné využití prostoru i dlouhodobý komfort budoucích obyvatel.

www.xella.cz